このまちに住んだなら。真如堂編

真如堂、黒谷、鹿ケ谷……。

これらの地名を見聞きすると
のどかで穏やかな風景が頭に浮かびます。

それは、自分で歩くより先に古本で知った景色。

縁あって近くに住むようになった今、
読み返してみると同じ道を辿っていて驚きました。

黒谷さんから真如堂へ抜ける道。

私の好きな散歩道。

吉田山と東山に挟まれたこのあたり。

疏水や白川の流れ、山々や寺社境内の緑、
「暮らし」が垣間見られる民家や商店、路地。

肌に感じる風、雨の匂い、蝉の声。

その道中では、折に触れて季節を感じることができます。

ぜひ散歩コースに入れて頂きたいのは「真如堂」です。

桜、藤、山吹、紫陽花、沙羅双樹、菩提樹、百日紅……。
季節とともに変わりゆく境内。

ほんの一時しか見られないお花もあり、
時季が過ぎればまた来年のお楽しみ。

そうして巡りゆく季節。

変わっていくもの、変わらないもの。

私はお花を見るのが好きですが、
虫や鳥、気候、お寺の行事やしつらえなど、
散歩の楽しみは人それぞれですね。

6月中旬、境内は紫陽花、沙羅双樹、菩提樹と花盛りでした。

お散歩の途中には
一息できる休憩場所があると嬉しいですね。

真如堂の門を出てすぐ、
吉田山の麓に佇む美しいカフェにしばし寄り道。

鞄に忍ばせておいた一冊をぱらりめくるも良し、
山々の彩りをぼんやりと見るのもまた良いひとときです。

吉田山荘 カフェ真古館

この辺りは古民家も残っており、
趣のある物件がよく募集に出るエリアでもあります。

いいなと思うお家と出会えたら…なんて、
夢も色々膨らみます。

北白川のバス通りから少し入り、
町の喧騒から離れているのもちょうどいい具合。

梅雨があけ、クラクラするような陽ざしと夏の空。

さすがに日中は足が向きませんが、
これからの季節は百日紅が楽しみです。

夏の盛りを感じる鮮やかな色。

夏の終わり、朽ちていく寸前の深い色。

夕暮れ時や陽が沈んでから、夕涼みがてら、
散歩しようと思います。

***

▼真如堂エリアで募集中の物件

Apt. Morita  「軽やかに、満ち足たりて」

真如堂前町京町家 (リンク先:賃貸京都.jp ㈱フラットエージェンシー)

このまちに住んだなら。西賀茂編

.

加茂街道をぬけ、北へ。

上賀茂橋を超えたあたりから、
雰囲気が変わってきた。

加茂川沿いの木々が一層、生命力を増す。
北に望んでいた山々が徐々に迫ってくる。

さあ、さっそく、車を降りて繰り出そう。
青空輝くまち、西賀茂編。

もちろん、バスに乗って、自転車や車で、
訪ねてくる人もいるけれど、
この町の主役はだんぜん、住んでいるひとたち。

だから、また来よう、というより、
住みたいな、暮らしたいなという気持ちにさせられる。

北大路、出町柳、三条、四条…へと流れてゆく加茂川も、
このあたりではまだ「地元の川」の顔。
この感じが、心地よく、親しみが湧いてくる。

西賀茂は、野菜の産地でもあって、
「加茂のお野菜」といえば、
京都市内のスーパーでも人気もの。

5月下旬の畑には、
トマト、ナス、キュウリ、
早くも、夏野菜が実りを迎えていた。

市内で、西賀茂や上賀茂の野菜を見かけると、
おお新鮮!と思うけれど、
西賀茂の人には、もう一足先に届いてるんだ。
いいなぁ。

野菜やお米って、毎日食べるもの。
自分や家族の体の土台になるもの。

「新鮮な野菜が食べられる町」
に住むって、とってもいいな。

歩いていると、ひとつ、またひとつと、
はらっぱのような公園がある。

ざわざわと揺れる大きな樹々。
ぽっかりとひらけた空。

賑やかな場所や川沿いもいいけれど、
ここでなら自分のペースで心ゆくまで、
のんびりできそうだ。

この「広さ」が、またいいね。

ゆったりと流れる、西賀茂時間。

山ノ森公園

大切な居場所になるような、
「行きつけのお店」や「おちつくお店」を見つけるのって、
ご縁でもあるけれど、じつは結構難しいと思う。

たとえば、とっても素敵だけど、
満席になってしまいがちだったり。

ちょっと高かったり、
日常にはおしゃれすぎたり。

カウンター席で、
どうしてていいかわからなかったり。

ほんのちょっとの居づらさや心のざわつきが折り重なる、
繊細な胸のうち。

そんな、ナイーブさんにも、
私はこの町をおすすめしたい。

たくさん選択肢があるわけじゃないけれど、
ちゃんと、地元のひとたち、
住んでるひとたちのためのお店があるから。

ひめりんご

ある週末の、西賀茂の風景。

おうちの前でなにやらガーデニング中のお父さん。
ボールを抱えて公園へ向かう小さな兄妹。

自転車を止めて野菜販売機をのぞくおじいさん。
郵便屋さんと、犬の散歩中のお母さんの立ち話。

ひろびろとした青空のもとに、銘々の西賀茂暮らし。

さてさて、そんな西賀茂。
いかがでしょうか?

京都市内へのアクセスもよく(京都市バス西賀茂車庫があります)、
ほどよく田舎。
この雰囲気に惹かれる方、京都市内ではちょっと窮屈な方。
駐車場付きの物件も多く、
ご家族や子育てファミリーにもおすすめです。

▼「西賀茂」はこのあたり

このまちに住んだなら。 紫野編vol.2

京都市北区 紫野上門前町。
大徳寺の門前町。

大徳寺通り(旧大宮通り)と、
大宮通り(新大宮商店街)のあいだ。

このまちに住んだなら。

掃除おっけー、
洗濯おっけー。

ちょっといっぷくしたら、

買い出しにいこう。

向かうのは
すぐ近くの商店街、

「新大宮商店街」

この商店街には、八百屋さんが多くって、
どこで買おうか迷ってしまう。

お目当ての白ネギが、美味しそうに並んでる
「仲政」さんの店先。

いちごがこないだよりだいぶん安い。
そんな小さな発見が嬉しい。
店先で感じる季節。
赤赤としておいしそうなパックを吟味する。

次はお豆腐。
いつもはすぐ近くの「小川」さんで買うけれど、
こっちに来たら「福井屋」さんをのぞく。

そして、なんといっても、
最後は「かねよし」さん。

肉のかねよし、
鮮度の良い国産和牛。

お肉選び、わからないことが色々ある。
お店のおっちゃんに教えてもらう。

今日の主役はここのお肉。

実は今日は、
ちょっと特別な大切な日。

今年はおうちで。
すき焼きでお祝いしよう。

かねよしさんのお肉で、すき焼き。
密かにずっとやりたかったこと。

さ、足りないものを
「かみとも」で買い足して、

早くおうちへ帰りましょう♪

このまちに住んだなら。

お肉、お魚、野菜に果物、
だいたい商店街で揃います。

取材の後、
「珈琲山居」さんに寄って、ひと休み。
ブレンドコーヒーとレモンの香り爽やかなチーズケーキ、
とっても美味しく、店内の落ち着いた雰囲気にも癒されました。

まだまだ素敵なお店はたくさんあります!
vol.3につづく。

 

\この町に暮らすなら/
▼for rent〈女性専用物件〉

アロジオフロントゲート 101号室
京都市北区紫野上門前町27

―改装中ー

1K 29.5㎡ 1階・南向き

改装中 2021年3月下旬 入居可

賃料 55,000円 共益費 3,000円
敷金 賃料の1ヶ月分 礼金 賃料の1ヶ月分
くらしーど24加入要 16,500円
火災保険加入要 13,000円

2年契約 更新料 賃料の1ヶ月

地下鉄烏丸線「北大路」徒歩16分
「北大路」からバス9分、バス停まで徒歩5分

TVモニターフォン,エアコン,ガスキッチン,2口コンロ設置可
室内洗濯機置場,家電付(洗濯機,電子レンジ,冷蔵庫)
家具付(TVボード・リビングテーブル・ラグ・ハンガーラック)


2月初旬、外装の色味が決まりました。
外壁はブルーグレー、鉄部が濃いグレー、
門や電灯などの装飾部がネイビー系。

このおうちを拠点に、紫野暮らしを楽しんで下さい…♪

このまちに住んだなら。紫野編 vol.1

 

京都市北区 紫野上門前町。

茶の湯と縁の深いお寺、
大徳寺の門前町。

このまちに住んだなら。

このまちに住んだなら、
お豆腐屋さんでおとうふを買う。

「大徳寺  京豆腐  小川」
井戸水でつくられる上質なおとうふ。

豆腐、おあげ、ひろうす、
店先に並ぶもの、どれも大好きで
目と鼻の先にこのお店があって夢のよう。

今日もあとで、のぞきにいこう。

コーヒーが飲みたいとき、
どこかでひとりぼんやりしたいとき、
書きものの仕事があるとき、
「粉屋珈琲」に行く。

どうしても
濃いコーヒーが飲みたい朝も。

あのカウンターに、
すぐたどりつけるって幸せ。

腹が減っては戦はできぬ、
はらぺこでどうしようもないときは、
「中華のサカイ」に駆け込む。

空腹にしみわたる中華のうまさ!

にこにこ、帰路につく。
銭湯に寄ってかえろう。

これらすべて徒歩圏内。

このまちに住んだなら。

素敵なお店も場所も
まだまだ、たくさんあります。
vol.2につづくー!

 

▼for rent〈女性専用物件〉
アロジオフロントゲート 101号室
京都市北区紫野上門前町27

1K 29.5㎡ 1階・南向き

改装中 2021年3月下旬 入居可

賃料 55,000円 共益費 3,000円

敷金 賃料の1ヶ月分 礼金 賃料の1ヶ月分

くらしーど24加入要 16,500円
火災保険加入要 13,000円

2年契約 更新料 賃料の1ヶ月

地下鉄烏丸線「北大路」徒歩16分
「北大路」からバス9分、バス停まで徒歩5分

TVモニターフォン,エアコン,ガスキッチン,2口コンロ設置可
室内洗濯機置場,家電付(洗濯機,電子レンジ,冷蔵庫)
家具付(TVボード・リビングテーブル・ラグ・ハンガーラック)

 

 

 

トンガリプロジェクトvol.18 下鴨修学館ー芒種ー

あれよあれよともう6月。

関西も梅雨入りしたのでしょうか。
今日さっそく少し雨が降りました。

それから、そろそろ「蛍」の時季。

修学館の住人さんにとって、初夏、蛍の季節は
とっておきの、心待ちの季節になること間違いなし。
四季折々の風情を感じられる暮らし、いいなぁ!

***

さて、改修工事真っただ中の修学館へ。
ちょうど現場監督の今井建築部長が来られていました。

細かな指示が耳に入ってくるにつき、
完成に向かって、止まらず進み続ける現場のパワーを感じました。
暑い中、職人さん方も本当にお疲れ様です。
熱中症にお気をつけて…!!

着々と進みゆく工程の中、
先日は内装の打ち合わせがあったようです。
修学館の住まい手となり、
運営、暮らしの創造を牽引されるCiftの皆さんも来られていたようで、
CiftさんのHPにその様子が公開されていました。

Cift京都、始まるよーっ!

”各所の部材が迷いなく決まっていく”
関係者皆様の目指している方向性やイメージが共有されている感じが犇々と伝わってきます。
それってすごいですよね。
今までの歳月・コミュニケーションの積み重ね、理念の共有があってこそ。

再出発のときはもうすぐそこです!

 

新しい暮らしを模索・実践し、ともに暮らしを謳歌するメンバーを
若干名(一般募集部屋:残り4室)募集しております。
下記サイトよりコンセプト等の詳細をご覧頂けます。
ご興味・関心のある方はぜひお問合せ下さいませ。

《京都下鴨修学館》https://premium-kyoto.com/syugakukan/

*****

20200610

トンガリプロジェクトvol.18 下鴨修学館ー小満ー

トンガリプロジェクトvol.18 下鴨修学館ー穀雨ー

トンガリプロジェクトvol.18 下鴨修学館ー清明ー

トンガリプロジェクトvol.18 下鴨修学館ー春分ー

トンガリプロジェクトvol.18 下鴨修学館ー雨水ー

    京都で空き家の活用・売買・賃貸はお任せください。

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    メッセージ本文

    写真を添付する(5MBまで)

    トンガリプロジェクト Vol.12 「385PLACE」

    新しい時代の到来を告げる、

    足音が聞こえる。

    一歩ずつ近づいてくるそれは、

    揺るぎない、

    明確な意思を持って、

    この地を踏みしめている。

     

    昭和46年築。

    このビルが歩んできた長い道程に、

    まずは敬意を表したい。

    そして、

    平成28年。

    リノベーションによって、

    その姿を変えようとしている。

    最大の特徴は、

    事務所や会議室、打ち合わせスペースなどを

    共有しながら、

    利用者がそれぞれ独立した仕事を行う、

    コワーキングスペースを備えているコト。

    ヒトとマチ、

    がこの場所で融合して、

    新しい出会いを生み、

    新しい風が吹く。

    そんなイメージだ。

     

    コンセプトについて。

    「新しい風とまちが融合するワークラウンジ」。

    名称は「385PLACE」。

    みやこプレース、と読む。

    「385」はオーナー様の社名でもあり、

    多くの人が集まる場所という意味の「都」。

    新たな要素と周辺地域がうまく融合し、

    発展していく場となるように、

    という想いが込められている。

     

    エリアについて。

    西陣。

    古くから織物の町として、

    全国的にも名を馳せる。

    モノづくりの文化がしっかりと根付いている。

    それとともに、

    住宅も多く、学生も多く暮らす、

    職住が一体となった地域である。

     

    建物について。

    地下1階、地上5階建て。

    町家が多いこのエリアでは、

    なかなかの存在感。

    その4階,5階が舞台となる。

    4階には、約22㎡から38㎡程の事務所が8室。

    5階には、約10㎡から22㎡程の個室が7室、固定席が8席、

    会員制のコワーキングスペースを含む一体型「シェアワークラウンジ」

    として運営を行う。

     

    フリーランスの方やPCがあれば仕事ができるよって方、

    などが入居者のイメージ。

    利用者同士での交流が生まれ、

    お互いに刺激し合い、

    自分を高められる。

    5階にはキッチンスペースもあるので、

    コミュニケーションのきっかけに。

     

    こんな、新しい働き方の提案です。

    新しい時代の到来を告げる、

    足音が聞こえる。

    でしょ。

     

     

    【物件概要】

    名 称:385PLACE(みやこプレース)

    所在地:京都市上京区大宮通上立売上る西入伊佐町

    交 通:市バス「今出川大宮」停 徒歩7分

    構 造:鉄筋コンクリート造地下1階付5階建

    完 成:昭和46年11月

    リノベーション工事完成:平成28年8月予定

    入居時期:平成28年9月上旬~予定

     

    【募集条件】

    401号室 26.1㎡(約7.89坪) 賃料:74,000円

    402号室 38.51㎡(約11.64坪) 賃料:102,000円

    403号室 21.21㎡(約6.41坪) 賃料:60,000円

    404号室 23.47㎡(約7.09坪) 賃料:66,000円

    405号室 21.62㎡(約6.54坪) 賃料:65,000円

    406号室 22.32㎡(約6.75坪) 賃料:66,000円

    407号室 37.43㎡(約11.32坪) 賃料:107,000円

    408号室 25.27㎡(約7.64坪) 賃料:73,000円

    4階 フロアマップ

    4階 フロアマップ

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    501号室 19.81㎡(約5.99坪) 賃料:62,000円

    502号室 10.73㎡(約3.24坪) 賃料:41,000円

    503号室 10.68㎡(約3.23坪) 賃料:41,000円

    506号室 13.66㎡(約4.13坪) 賃料:53,000円

    5階 フロアマップ

    5階 フロアマップ

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    共益費 10,000円(光熱費含む)

    解約時に50%返還)

    更新料 賃料の1ヶ月分/3年契約

    *賃料、共益費には消費税が別途必要となります。

     

    設備

    エアコン1基

    共用設備

    キッチン、トイレ、ラウンジ、会議室、コワーキングスペース、駐輪場

     

    取引態様:仲介

    (※成約の際、仲介手数料として成約賃料の一ヶ月分(税別)必要になります。)

    ※写真は平成28年5月24日、リノベーション工事中に撮影したものです。

    実際には各事務所スペースなどに間仕切り壁が存在します。

    トンガリプロジェクトvol.18 下鴨修学館ー小満ー

    階段の向きが変わっていたり、
    2階のラウンジが広がっていたり、
    新しい形がみえてきつつある修学館。

    新旧入り混じった姿に、
    なんとなく少し寂しくもありつつ…。

    あちこちの窓や戸が開かれていて、
    ふわ~っと風が抜ける館内。

    密閉性の高い空間が増えている現代ですが、
    こういう季節には、風を感じたいですね。

    1階のダイニングキッチンには、大きな開口部があります。
    その外側のお庭には広いデッキが設置される予定です。
    とても気持ちの良い風が吹いていましたよ。

     

    ***

    2020.05.22

     

    【物件概要】
    募集は終了いたしました

    物件:京都下鴨修学館
    構 造:木造2階建 全25戸(一般募集12戸)
    築年月:昭和45年3月
    (令和2年7月リノベーション工事完成予定)

    入 居:2020年9月上旬~予定
    対 象:男女、学生、社会人
    所在地:京都市左京区下鴨東岸本町14
    交 通:地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩11分

    【賃貸条件】
    家 賃:-
    共益費:-
    礼金:-
    敷金:-
    火災保険加入要:-
    くらしーど24:-

    取引態様:専任媒介
    (※仲介手数料:賃料の半月分(税別))

    【設備】
    インターネット無料、オートロック、宅配ボックス、エアコン(各室有)
    専用庭、談話室、共同:キッチン・浴室・シャワー室・トイレ・ランドリー
    (※改装中により仕様が変更になる場合がございます。)

      京都で空き家の活用・売買・賃貸はお任せください。

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      写真を添付する(5MBまで)

      トンガリプロジェクトvol.18 下鴨修学館ー穀雨ー

      「穀雨」
      あらゆる穀物を育てる恵みの雨が降るころ。
      ひんやりとした日が続く今年は
      新緑の香りを伴って、冷たい雨が降りました。

      皆様いかがお過ごしでしょうか。

      前回は、満開の桜に覆われていた下鴨疏水。
      この2週間で一変し、一帯一面、緑・緑・緑!
      植物の生命力に圧倒されます。

      さて、そんな、日々移りゆく疏水沿いの風景ですが、
      修学館の改修も着々と進んでおります。

      ***

      前回、床が解体されていて、泣く泣く撮影をあきらめた
      建物2階正面(疎水を望む一等地!)のラウンジ部分。

      隣のお部屋まで拡大され、開放的になっていました!
      とても気持ちの良いラウンジになりそうです。

      もともと女子学生の寮として使われていたので
      四畳半のお部屋がずらりとならんでいたのですが、
      この改修で二間続きのお部屋が登場。
      疎水を望む窓が自室に2面あるなんて、贅沢。。。

      四畳半一間の小さなお部屋もこじんまりとしていて、
      自分の大切なものを詰め込んで埋もれたい、そんなサイズ感。
      庭側(南)のお部屋は日当たりばつぐん、光がたっぷり注ぎます。
      疏水側(北)はいわずもがな、素敵な小川が流れています。
      桜をはじめ、たくさんの木々植物も、すぐ目前に。

      屋根瓦の工事に水回りの配管工事も、
      ひとつひとつ着々と進行中でした。

      先の読めない情勢下ですが、
      新しい暮らしや家族の在り方を共に考え
      暮らしていこうとする人々が
      この場所に集える時、
      来るその時に向かって、
      一歩ずつ前へ進んでいます。

      2020.04.25

      【物件概要】
      募集は終了いたしました

      物件:京都下鴨修学館
      構 造:木造2階建 全25戸(一般募集12戸)
      築年月:昭和45年3月
      (令和2年7月リノベーション工事完成予定)

      入 居:2020年9月上旬~予定
      対 象:男女、学生、社会人
      所在地:京都市左京区下鴨東岸本町14
      交 通:地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩11分

      【賃貸条件】
      家 賃:-
      共益費:-
      礼金:-
      敷金:-
      火災保険加入要:-
      くらしーど24:-

      取引態様:専任媒介
      (※仲介手数料:賃料の半月分(税別))

      【設備】
      インターネット無料、オートロック、宅配ボックス、エアコン(各室有)
      専用庭、談話室、共同:キッチン・浴室・シャワー室・トイレ・ランドリー
      (※改装中により仕様が変更になる場合がございます。)

      トンガリプロジェクトvol.18 下鴨修学館ー清明ー

      「清明」
      万物が息を吹き返し若返る、清々しく明るい季節。

      まさにその通りすぎて、
      《二十四節季》の凄さに驚きが隠せません。

      生きとし生けるすべてのものが
      春を謳歌し輝く様の、下鴨・琵琶湖疏水沿い。
      春爛漫!

      そんな、生命力漲る“清明”のころ、
      修学館の解体も勢いよく進んでおりました。

      ***

      いつもトップ画像用の写真を撮っていた、
      2階北西角のラウンジ(玄関のちょうど上です)は
      床が抜かれて梁だけの姿に…

      満開の桜を見たくて、梁を渡ろうかと悩みましたが
      さすがに諦めました。。。
      ここから見る桜並木、さぞ綺麗だろうな。

      この桜をみるのにうってつけのお部屋は
      共用のラウンジとして、シェア生活の重要拠点となるはず。
      来年の今頃には、住人さんたちのお花見会場になるでしょうか?

      疏水側の塀もなくなりました。
      北側のお部屋から見る、満開の桜は圧巻です。
      桜の見える疏水側のお部屋か、中庭側の南向きのお部屋か、
      はたまた1階か2階か。。。。お部屋選びが悩ましいですね。

      ***

      次に行く頃には、
      《新生》修学館、の姿が少しずつ、見えてくるでしょうか。

      2020.4.7

      【物件概要】
      募集は終了いたしました

      物件:京都下鴨修学館
      構 造:木造2階建 全25戸(一般募集12戸)
      築年月:昭和45年3月
      (令和2年7月リノベーション工事完成予定)

      入 居:2020年9月上旬~予定
      対 象:男女、学生、社会人
      所在地:京都市左京区下鴨東岸本町14
      交 通:地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩11分

      【賃貸条件】
      家 賃:-
      共益費:-
      礼金:-
      敷金:-
      火災保険加入要:-
      くらしーど24:-

      取引態様:専任媒介
      (※仲介手数料:賃料の半月分(税別))

      【設備】
      インターネット無料、オートロック、宅配ボックス、エアコン(各室有)
      専用庭、談話室、共同:キッチン・浴室・シャワー室・トイレ・ランドリー
      (※改装中により仕様が変更になる場合がございます。)