今回の舞台は、

宇治市。

トンガリさんでは、初登場。

宇治市民の皆様、お待たせ致しました。

「うぉー、待ってたで～！」

なんて方がいらっしゃたら（いないか（笑））、

嬉しいです。

さぁ、宇治と言えば、、、

平等院。

宇治上神社。

源氏物語。

宇治茶。

そんで、その次くらいに、

今回の物件、「cozy宇治橋」。

そんな存在になるかも（ならないか）。

でも、すごいポテンシャルを秘めた物件です。

日本三古橋の一つという、宇治橋から北へ。

私鉄の駅で初めてグッドデザイン賞を受賞した、

京阪の宇治駅からは徒歩2分。

設計事務所さんによると、

建物のコンセプトは、

リノベーションされた「お屋敷」。

マンションではなく、

大きな屋根の下に色々な部屋がある、

屋敷建築のイメージ。

なるほど。

確かに、外観はおよそマンションには見えません。

道行く人たちも、「はて何ができたんかいな？」

的な顔でご覧になられてます。

さぁ、建物に入っていきましょう。

まずは、宇治川の流れのように、

ゆるやかな曲線を描く、タイル張りのアプローチを通って、

木の温もりが感じられるエントランスへ。

オートロックを開けて階段を上がっていくと、

塗りで仕上げられた壁面が豊かな表情を見せていて、

とってもいい感じ。

2階からは、美しいフォルムの螺旋階段が続く。

全体的に共用部が美しい物件なんだけど、

この階段、特に好きです。

部屋はと言うと、

全7部屋が異なる間取り。

メゾネットタイプもあれば、

ロフト付きもあれば、

最上階は専用バルコニー付きのVIP仕様。

天井の勾配を利用した、高い天井の浴室など、

プレミアム感たっぷり。

床材は、メープルの無垢フローリングを使用。

質感がいいし、なんと言っても肌触りがいい。

キッチンと洗面台はサンワカンパニー社製。

シンプルなデザインが美しい。

今回ご紹介するのは

手づくり作家さんのためのワーキングスペース。

ものづくりのまち、西陣で

リボンメーカーさんが運営されています。

契約者は、フォトスタジオとWiFiが無料で使えるほか、

リボン専門店でのお買い物が特別価格になるという、

なんとも嬉しい特典つき。

作家さんや、手づくりが好きな人が集まる空間。

ときめきが詰まっています。

ワークショップもあるので、是非いちど覗いてみてください。

人と人を結ぶ、と言いますが、

可憐で、きらびやかで、華やかで、

可愛らしいリボンで結んでみたら、もっと素敵でしょう。

◆初回3ヶ月間賃料半額キャンペーン中
（※契約開始後3ヶ月未満で解約される場合は、キャンペーン賃料3ヶ月分と正規賃料3ヶ月分との差額分を違約金としてお支払いいただきます。）

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突然ですが、

最近スキップした事ありますか？

昨日したよ、って方。

何かハッピーな事でもありました？（笑）

大人になってからスキップするって、

なかなか無いですよね。

子供の時みたいに、

うれしい気持ちが分かりやすく行動に出る、あの感じ。

失っちゃいましたね（笑）

いきなりスキップの話をしましたが、

なぜかと言うと、今回の物件名は、

下鴨スキップコート。

おいおい、タイトルそのままやん。

って、ツッコミが聞こえてきそうですが、

決して手を抜いたわけではありません。

ほんとです。

スキップコート。

響きがいいですよね。

心地いい。

楽しい生活がイメージできちゃいます。

名は体を表す。

という事で、採用しました。

僕がこの物件で好きなトコロ。

たくさんあるから、列挙していきます。

天井が高くって、気持ちいい。

壁がクロスじゃなくて塗装なので、質感がいい。

窓が多くって、明るいのがいい。

窓が多くって、風が通るのがいい。

天井のコンクリート打ちっ放しが、かっこいい。

洗面台がシンプルでおしゃれ。

収納が大きくって、うれしい。

北大路通りから１本南に入っていて、静か。

チャーミングポイントが、こんなにもあるんです。

そして、

この飾らない感じ。

この主張しすぎない感じ。

とっても、好きなんです。

102号室

JR向日町駅。

ローカルを感じる駅から

てくてくと歩いて、約8分。

比較的、新しそうな

マンションが立ち並ぶ中、

ひとまわり小さく、

レトロな風格を醸し出す。

通りに面した、

よくある貯水槽も

なんだか可愛くおめかし。

町や建物の雰囲気を壊さない

ちょっとした心遣いが素敵。

もともと

大阪国税庁の宿舎だった建物は

団地っぽい姿で、どこか懐かしい。

それらしく付けられた、

2号棟を示す建物壁面の「2」。

建物がもっていた活かすべき個性を残し、

新しい仕掛けをプラス。

物件名の由来がそこに。

昔ここの1階に住んでいた方は

お庭でミニトマトを育てたりしたらしい。

その時期には、

たくさん出来すぎちゃって、

お二人暮らしだった食卓には

ミニトマトが日々のってたりとか…

二人での新生活や

お子さんのいる生活も

ぴったり、すんなり、

自然とイメージができる空間。

建物は、

余裕をもたせた共用部。

階段壁面のビタミンカラー。

昔使っていた郵便受け。

それぞれの表札の木材。

建物の歴史を重んじながら、

アクセントが加えてある。

お部屋は、

温かみのある無垢材の床。

開放できる洋室とリビング。

南北にぬける風。

すべての要素がうまく作用して

素敵な生活感があふれる。

それこそ、

小さなお子さんがいれば、

建物すぐ隣の寺田東公園へ。

ここはちょっと遊びにでるのに丁度いい。

可愛いちびちゃんが

有り余った元気で走る、走る。

公園を走り回ったおかげで

帰ったらパタっと寝ちゃうかな。

窓を開けて、風を通してあげよう。

今度は、水族館に行こうか。

最近は、電車がお気に入りだから

やっぱり鉄道博物館にしようか。

どちらにしても、

お目当てのところまで

トテトテと

嬉しそうに駆ける姿が

目に浮かぶ。

なんて、

ここで暮らしたとしたら…

の時間を思い描く。

優しく育む空間と時間を

ここは優に想像できる。

そして実現できる気がする。

イメージ図

京町家を愛する皆様へ。

トンガリさんから、

うれしいお知らせがあります。

えー、このたび、

随分と築年数も経ち、

時代に取り残されつつあった、

北区の、とある京町家ですが、

オーナー様の手によって、

新たな息吹を吹き込まれました。

本当に美しい物件として生まれ変わり、

お目にかからせていただきます。

（※2017年10月公開記事）

1階は、

琉球畳の和室と、

スギの無垢フローリングが気持ちいいリビング。

ライティングも素敵。

アイランドキッチンは、

楽しい生活がイメージできる。

濡れ縁のある広いお庭、

大迫力の火袋、

市松模様の収納扉などなど、

ちりばめられたこれらの仕様が、

空間のアクセントになっている。

2階は、

現しになった大きな梁が南北に走る。

このダイナミックな空間と、

市松模様の襖がキレイな和室。

全体的に、

新しくした部分と古い部分が、

バランス良く共存していて、

暮らしやすくも、

昔の面影を感じられる所もある。

この絶妙なバランスが重要。

なんといっても、

次の時代に、

こんなに美しい京町家を継承していける。

こんなに嬉しいことはないです。

産声をあげたのは、

今を遡ること、50年前。

以来、多くの企業と共に歩んできた、

テナントビル。

建物の老朽化に伴い、

店舗・事務所に加え、住居も新設し、

1棟まるごと、リノベーション。

真のヴィンテージビルへ、新たな一歩を踏み出す。

なんていうプロローグで、

トンガリプロジェクトでご紹介していた

「丸福ビル」。

今回、空き部屋が出てきましたので、

改めて、その魅力に迫ります。

エントランス。

まず、銘板がシブイ。

シブすぎる。

先頭打者ホームラン。

いきなりやられます。

エレベーターや階段室も、

雰囲気があって、好きです。

重厚で、歴史の重みを感じられます。

住居部分の廊下などは一転。

おしゃれな観葉植物も置かれ、

明るく、楽しい雰囲気。

お部屋、いきます。

床材は、栗の無垢フローリング。

無垢材はやっぱし、いいんです。

気持ち、いいんです。

１番の見所は、

01タイプ特有のキッチンスペース。

床は、45mm角の白いタイル。

クールで、知的なイメージの空間だ。

そしてリビングの作り付けのソファーが

この部屋最大のアクセント。

写真にあるような、

家具のレイアウトに心がおどる。

背の高い観葉植物も余裕です。

立地は、

西大路通りに面していて、

少し騒がしいんじゃないか、

と思いきや、

ちゃんと二重サッシになってるから、

外部の音は、ほぼシャットアウト。

ベランダは無いけど、

室内に物干しスペースがある。

ラフな雰囲気を楽しめる、

「気持ちいい」空間。

そんな、豊かな日常をここで。

トンガリプロジェクトでもご紹介していた、

元ショットバーをリノベーション、

っていうやつ。

過去にはワークショップも開催して、

みんなでワイワイと、

楽しく壁をペイントしました。

おかげさまで、

あったかくて、

優しい雰囲気の、

素敵なお部屋になりました。

質感がすっごくいいです。

玄関付近も

とっても、かわいい感じに仕上がりました。

芝生があって、

シンボルツリーがあって、

車も駐められる。

車は、ワーゲンのビートルなんかが似合いそう。

想像するだけでワクワクしてきた（笑）

完全に、カワイイ。

見てみたい。

そして、土間スペース。

ここをどう使うか、

それがこの部屋を使いこなすポイントです。

前回も書きましたが、

ちょっとしたご商売にも使用可能で、

天井高は、約3.1m。

アトリエにしたり、

事務所にしたり、

小さな店舗にも。

新しい事にチャレンジするって、

大変です。

そこには強い気持ちが必要。

けど、その先には、

昨日まで見えなかった景色が、

見えてくるかもしれない。

新しい何かが、見えてくるかもしれない。

そんな想いで、

新たなる一歩を。