トンガリプロジェクト|吉田上阿達町新築計画 vol.2【予告広告】

 

吉田上阿達町の新築計画のご紹介、第2弾。

 

外壁は冷たすぎず、鈍すぎない、優しいニュアンスグレー。

きっとお庭の緑にも合います。

 

ところで、古民家や町家を見ていると、

天井とは壁の続きのフラットな面ではなく、

部屋の雰囲気を決める重要なパーツであることがわかります。

部屋の用途や格式を表す、表情のあるものです。

 

この物件の表情は、屋根勾配に沿った白木の優しさ。

そして整然と組まれた美しさ。

懐かしくてモダン。そんな表情を感じます。

 

 

随所にみられる異素材の組み合わせ。

艶、ざらつき、濃い、淡い……

すべてを味方につけたような家。

 

そして光でさえも。

 

白が反射した光を、木材が優しく受け止めるような。

木が作る影って心地がいいんですよね。

 

 

A棟

 

B棟

 

こだわりを詰めて、完成まであと少しとなりました。

おたのしみに。

 


仮称)吉田上阿達町新築計画
2025年1月下旬完成予定

京都バス バス停「川端一条」徒歩約4分
京阪本線「出町柳駅」徒歩11分

お問い合わせ先
フラットエージェンシー左京店
0120-36-0669/075-762-0669


[予告広告]
賃料は未定です。本広告を行い、募集を開始するまでは、契約または予約の申込み順位の確保は一切できません。予めご了承ください。
〈募集開始予定時期/2025年1月下旬〉

トンガリプロジェクト|吉田上阿達町新築計画 vol.1【予告広告】

西は鴨川沿いの川端通、東は京都大学を突っ切って吉田神社へ――

そんな東一条通沿いに建築中の連棟住宅を見学してきました。

大文字山を望む、贅沢なロケーション。

しっとりしたひのきの扉と、洗い出し仕上げの玄関土間の組み合わせに惚れました。

ほどよく自然光が入ります。

出かけるときも、帰ってきたときも、明るいほうがいいですもんね。

そして2階は、なんといっても登り梁の天井が目を引きます。

整然と組まれた白木が美しい。

自然光の取り入れ方もこの物件の魅力だと思います。

お庭の完成がたのしみ。

冷房効率を高めるための階段引き戸アリ。

住みやすさを追求した工夫が随所に散りばめられています。

キッチンと小上がりの和室。

リビングのホコリが入りにくかったり、

床っぽさがなくて抵抗なくごろ寝できたり、

小上がり和室のメリットは結構色々とあるんですよ。

当物件は2戸あります。

それぞれ間取りが少し違ってたのしい。

どっちが好き?という話が現地で盛り上がりました。

 

さらに、ここに素敵なお庭が加わるとのこと。

造園家が手掛ける緑のトンネルができあがる予定です。

おたのしみに。

 


仮称)吉田上阿達町新築計画
2025年1月下旬完成予定

京都バス バス停「川端一条」徒歩約4分
京阪本線「出町柳駅」徒歩11分

お問い合わせ先
フラットエージェンシー左京店
0120-36-0669/075-762-0669


[予告広告]
賃料は未定です。本広告を行い、募集を開始するまでは、契約または予約の申込み順位の確保は一切できません。予めご了承ください。
〈募集開始予定時期/2025年1月下旬〉

トンガリプロジェクト|De machi maison vol.8

出町柳駅近くの新築、田中関田町新築計画 改め「De machi maison (デマチメゾン)

残り、N2号室の1室のみとなりました。

今回は動画でN2号室をご紹介。

1人暮らしにも、2人暮らしにもおすすめ、
メゾネットタイプの1LDKです。

実際に足を運んで、内覧しているような気持ちで…
ぜひ拡大してご覧ください。

 

動画内でもご紹介していますが、ポイントは3階窓から見える大文字山。

宵のうちに浮かぶ送り火が、
まさに京都らしい風景です。

もちろん、この窓が活きるのは
年に1回の五山送り火だけではありません。
普段から、開放感ある景色を楽しめます。

こちらの写真を見ていただくと伝わるでしょうか。
周辺建物の屋根が見えます。
つまり、周りより少し高くて、遮るものが少ないんです。

比叡山に、大文字山…
京都の東山を望む部屋です。

 


【新築】De machi maison
2024年9月 完成
即入居可

所在地:京都府京都市左京区田中関田町46番地1、62番地3
京阪本線 出町柳駅 徒歩3分
叡山電鉄本線 出町柳駅 徒歩5分

専有面積 1LDK:56.03~60.62㎡
構造:木造3階建 全4戸

契約期間:2年
取引態様:仲介
火災保険への加入が必要です。

お問い合わせ先
フラットエージェンシー左京店
0120-36-0669/075-762-0669

トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.7【本広告】

トンガリプロジェクトで

6回にわたりご紹介してきた

出町柳、田中関田町の新築計画。

 

お待たせいたしました。

ついに、竣工です。

 

出町柳駅から歩いて3分。

地元民にも観光客にも愛される

鴨川デルタへ気軽に行ける距離。

街路と交わるところに、

澄んだ川がある。

 

ミニタオル片手にちょっとそこまで。

キラキラ光る水面に

足をつけて

ひんやり。

 

最近とても暑いので

そんなことばかり想像している。

 

出町柳エリアには、心を掴む魅力がいっぱい。

有名な和菓子屋さん、

私のお気に入りの甘味処、

お洒落で落ち着くカフェ、

そしてノスタルジックな商店街――

歴史、文化、自然が揃った魅力的な場所。

 

その中にあるこの物件は、

1DKと1LDKの2つの部屋タイプがある。

 

1DKタイプは、

広々とした土間が自慢。

どう使うか、考えるだけでワクワクするね。

趣味のガジェットを並べるだけでも、

きっと楽しい。

 

1LDKタイプはメゾネット。

二人暮らしにピッタリの間取り。

寝室と仕事場を分けて、

気分転換を図りたい方にもおすすめ。

1LDKタイプ

トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.6【予告広告】

出町柳駅近くの新築計画のご紹介、第6弾。

今回は 6/29 現地見学の様子をお届けします。

 


▼ 1階 1DKタイプの部屋

白を基調として、明るさを確保。
キッチンはピカピカのステンレスではなく、
あえて落ち着いた素材感にしているのがおしゃれ。

 

▼ 2-3階 1LDKタイプの部屋

2階はクローゼットが広くとられています。
クローゼット上部にも物を置くことができるので、
季節もの等はそちらに置くといいかもしれません。

3階のLDKは勾配天井(屋根に合わせて天井が斜めになっていること)です。
これが開放感を生み出し、
気持ちの良い空間となっていました。

 

完成に向けて工事が進んでいます。

竣工後に本広告を出しますので、
その時は是非よろしくお願いいたします。

 

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トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.7【本広告】

仮称)田中関田町新築計画
2024年7月上旬完成予定
入居可能時期:2024年8月上旬予定

所在地:京都府京都市左京区田中関田町46番地1、62番地3
京阪本線 出町柳駅 徒歩3分
叡山電鉄本線 出町柳駅 徒歩5分

専有面積 1DK:23.90㎡、1LDK:56.03~60.62㎡
構造:木造3階建 全4戸

契約期間:2年
取引態様:仲介
火災保険への加入が必要です。

お問い合わせ先
フラットエージェンシー左京店
0120-36-0669/075-762-0669


[予告広告]
賃料は未定です。本広告を行い、募集を開始するまでは、契約または予約の申込み順位の確保は一切できません。予めご了承ください。〈募集開始予定時期/2024年7月上旬〉

トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.5【予告広告】

出町柳駅近くの新築計画のご紹介、第5弾。

今回は周辺環境のご紹介です。

 

- 出町柳駅

京阪電車と叡山電車が接続する駅。
大阪へ向かう出発点であり、
洛北への玄関口でもあります。

市バス・京都バスのバス停も物件から歩いてすぐ。
市内各地へアクセスしやすい環境です。

 

鴨川デルタ

出町柳といえばここ、というスポット。
賀茂川と高野川の合流地点です。

ジョギングをする地元住民、
サイクリングを楽しむ観光客、
川遊びをする子供たち…
様々な人が行き交う憩いの場です。

亀や千鳥の飛び石は、
子供だけでなく大人もつい渡りたくなるもの。
先日、橋の上から眺めていたら
ゴールデンレトリバーも楽しそうに渡っていました。

 

- 桝形商店街

賀茂大橋を渡り、河原町通に出ると
商店街が見えてきます。

昔ながらの生鮮食料品店のほか、
カルチャーの拠点として知られる「出町座」など
個性的な店が連なるアーケード。

いつ行っても活気のある
「生きた商店街」です。

 

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トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.1【予告広告】

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> トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.5【予告広告】

仮称)田中関田町新築計画
2024年7月上旬完成予定
入居可能時期:2024年8月上旬予定

所在地:京都府京都市左京区田中関田町46番地1、62番地3
京阪本線 出町柳駅 徒歩3分
叡山電鉄本線 出町柳駅 徒歩5分

専有面積 1DK:23.90㎡、1LDK:56.03~60.62㎡
構造:木造3階建 全4戸

契約期間:2年
取引態様:仲介
火災保険への加入が必要です。

お問い合わせ先
フラットエージェンシー左京店
0120-36-0669/075-762-0669


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賃料は未定です。本広告を行い、募集を開始するまでは、契約または予約の申込み順位の確保は一切できません。予めご了承ください。〈募集開始予定時期/2024年7月上旬〉

トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.4【予告広告】

出町柳駅近くの新築計画のご紹介、第4弾。

写真は賀茂大橋から見た大文字山です。
物件からは徒歩6分程度の場所で撮影しました。

 


さて、今回は外観パースをご紹介します!

第2弾でも触れましたが、当物件は北向きの部屋と南向きの部屋があります。

 

▼北面

 

▼南面

外壁は明るいグレー。
暗すぎず、しかし眩しすぎない優しい色合いです。

道から見上げると、
木目調の庇・軒がよく見えます。
外観にナチュラルな印象が加えられていますね。

青空にきっと似合うんでしょう。
完成が楽しみです。

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トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.3【予告広告】 

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トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.5【予告広告】

仮称)田中関田町新築計画
2024年7月上旬完成予定
入居可能時期:2024年8月上旬予定

所在地:京都府京都市左京区田中関田町46番地1、62番地3
京阪本線 出町柳駅 徒歩3分
叡山電鉄本線 出町柳駅 徒歩5分

専有面積 1DK:23.90㎡、1LDK:56.03~60.62㎡
構造:木造3階建 全4戸

契約期間:2年
取引態様:仲介
火災保険への加入が必要です。

お問い合わせ先
フラットエージェンシー左京店
0120-36-0669/075-762-0669


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トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.3【予告広告】

出町柳駅近くの新築計画のご紹介、第3弾。
6/9 現地見学の様子をお見せいたします。

 


当物件の部屋向きは北向き・南向きの2種類です。
どちらも風通しが良く、眺望も明るい印象でした。

 

  • 南向き 1LDKタイプの部屋、2階。
    内装の仕上げはまだこれからですが、
    光の入り方はイメージつくでしょうか。
    階段では、自然光が上から柔らかく入っていました。

 

  • 南向き 1LDKタイプの部屋、3階。
    大文字山と比叡山を望む風通しの良いフロア。
    空が広く、気持ちの良いお部屋でした。庇・軒の内側は木調に仕上げられています。
    見上げた広い空を、より柔らかな印象にしてくれます。

 

  • 続いて、北向きの1LDK。
    こちらも3階は見晴らしが良く、
    比叡山や大文字山が綺麗に見えます。木目調の庇・軒もあります。
    この日は生憎の曇り空だったのですが、
    京都を囲む山を見渡すことができる、
    気持ちのいいお部屋でした。

 

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トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.2【予告広告】

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トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.4【予告広告】

トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.5【予告広告】

仮称)田中関田町新築計画
2024年7月上旬完成予定
入居可能時期:2024年8月上旬予定

所在地:京都府京都市左京区田中関田町46番地1、62番地3
京阪本線 出町柳駅 徒歩3分
叡山電鉄本線 出町柳駅 徒歩5分

専有面積 1DK:23.90㎡、1LDK:56.03~60.62㎡
構造:木造3階建 全4戸

契約期間:2年
取引態様:仲介
火災保険への加入が必要です。

お問い合わせ先
フラットエージェンシー左京店
0120-36-0669/075-762-0669


[予告広告]
賃料は未定です。本広告を行い、募集を開始するまでは、契約または予約の申込み順位の確保は一切できません。予めご了承ください。〈募集開始予定時期/2024年7月上旬〉

トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.2【予告広告】

出町柳駅近くの新築計画のご紹介、第2弾
上の写真が撮影された賀茂大橋へは徒歩5分程度の場所です。

今回は設計者の殿井 環様(殿井建築設計事務所)からコメントをいただきました。
内観パースと共にご紹介します。


 

> 鴨川デルタの東側に位置し、
川端通りや今出川通りから至近、
入りくんだ街路が特徴の
静かな住宅地に建つ4戸の長屋賃貸物件です。

東西の間口が狭く南北の奥行きが深い
うなぎの寝床と通称される敷地に対し、
二面での接道を活かして南北それぞれに2住戸を配置しました。

 

<1階の2住戸> 1DKタイプ(23.9㎡)

アプローチから室内まで土間が連続し、
土間を活用してこだわりの自転車を室内に持ち込んだり、
アトリエとして作品制作をしたり、
デザインスタジオとしたりといった
ライフスタイルに柔軟に対応することを想定しています。

アプローチが広い北側住戸では、外部の使い方にも自由度があります。

 

<1階から3階のトリプレクスとなる2住戸> 1LDKタイプ(56.03㎡)

1階に玄関土間と収納、2階に寝室と水回り、
3階にLDKという構成です。

各階をつなぐ階段室では、
窓から空へと視線が抜け、頭上から光が降り注ぎます。
朝には東からの光が入り、
上下階を移動しながら1日の光の変化を感じられます。

2階の寝室は、屋根付きのバルコニーによって
周辺の街から奥まり静かに過ごすことができる場所です。
同時に、囲われ感のあるバルコニーは
雨の日でも出られる外部空間として生活を拡張させられる場所です。

勾配天井となる3階のLDKでは、
東面の窓から東山を一望でき、特に北側住戸では大文字が眺められます。
南北それぞれに日当たりのよいバルコニーがあり、
周辺の空や北山方面へと視界が広がります。

南側の住戸では軒を出して
できる限り夏の日差しを遮りながら冬の日差しを取り込みます。
一方、北側の住戸では北向きの柔らかい光をバルコニー越しに取り込みます。
バルコニーの外壁に西日が反射し、
日没まで自然光の感じられる室内となることを意図しています。

賃貸物件でありながら屋内外の土間や
バルコニーといった外部空間によって、
住人のライフスタイルに柔軟に対応し、
拡張することができる住環境を目指しています。

 

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トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.4【予告広告】

トンガリプロジェクト|田中関田町新築計画 vol.5【予告広告】

仮称)田中関田町新築計画
2024年7月上旬完成予定
入居可能時期:2024年8月上旬予定

所在地:京都府京都市左京区田中関田町46番地1、62番地3
京阪本線 出町柳駅 徒歩3分
叡山電鉄本線 出町柳駅 徒歩5分

専有面積 1DK:23.90㎡、1LDK:56.03~60.62㎡
構造:木造3階建 全4戸

契約期間:2年
取引態様:仲介
火災保険への加入が必要です。

お問い合わせ先
フラットエージェンシー左京店
0120-36-0669/075-762-0669


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賃料は未定です。本広告を行い、募集を開始するまでは、契約または予約の申込み順位の確保は一切できません。予めご了承ください。〈募集開始予定時期/2024年7月上旬〉