simple beauty。

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かつて、

西陣織の生産拠点として栄え、

千両箱が行き交ったことから、

「千両ヶ辻」と称された、

今出川通りから南の大宮通り。

リノベーションが行われたこの舞台は、

その大宮通りから西へ少し入った、

静かな通りに面した長屋だ。

 

この物件の魅力は、

装飾をそぎ落とした、

飾り気の無い、

シンプルな美しさだ。

主役はあくまでも、

住んでくれる人たち。

内装はその引き立て役。

そんなメッセージのようにも感じる。

 

門扉を開けると広がる、

小さなお庭。

毎日に潤いを与えてくれる、

ちょっと贅沢で、

心温まる空間だ。

そして、この庭を引き立たすためにも、

床や建具には主張の少ない、

構造用合板を使用。

 

B号の2階には、

大きな梁が十字に走り、

色合い的にも、

意匠的にも、

空間のアクセントとなっている。

もちろん、天井は高くて気持ちいい。

そして、マニアックな所になるが、

僕のお気に入りは、

B号の2階のサッシ。

建築当時のスチールを残し、

アイアン塗料で仕上げてある。

こういうディティールの質感に、

興奮してしまう。

建て替えではなく、

リノベーションを選択する意義というか、

昔の面影を残して、

建物の過去に思いを馳せられる所に、

面白さがあるなと。

この感覚は、

古いものを愛する方に、

共感いただける所かなと。

数ある物件の中から、

ここを選んでくれる方に。

 

図面

図面

C号室

物件名
薬師テラス
タイプ
C号室
面 積
34.22㎡
家 賃
85,000円
共益費
礼 金
賃料の1ヶ月分
敷 金
賃料の1ヶ月分
保証金
更新料
駐車場
無し
所在地
京都市上京区薬師町240-1
交 通
地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩13分/市バス 今出川大宮停 徒歩2分
構 造
木造2階建
完 成
A・B号室:昭和48年、C・D号室:不詳(平成28年10月リノベーション)
入居時期
令和4年5月中旬入居可(内覧不可)
取引態様
仲介 ※成約の際、仲介手数料として成約賃料の0.55ヶ月分(税込)が必要になります。
備 考
定期借家契約2年 再契約料:賃料の半月分 再契約手数料:賃料の半月分+税 火災保険料:20,000円 町会費:3,000円 退去時清掃代:38,500円 くらしーど24:16,500円 鍵交換代要
保証会社加入必須(全保連)毎年プラン(契約時:月額の30%、毎年:1万円) or 初回のみプラン(月額の80%)、口座振替サービス:330円/月

AC1基 ガス2口コンロ付 温水洗浄便座 洗濯機室内設置可 TVモニターホン 専用庭

庭面積 B:8.14㎡、C:10.61㎡、D:10.61㎡
*ペット不可、喫煙不可(室内・敷地内)、民泊不可
情報更新日
2021年11月26日

お問い合せは…
フラットエージェンシー本店
075(411)0669まで