コンシェルジュ！にご挨拶をして

お城みたいなエントランスを

通り抜けたときからなんだか

ガラスの靴で歩いている

みたいな気分になってしまって。

 

少しつま先立ちで

たどりついたお部屋では

ドレッシーフリルのカーテンが

たっぷりと淡い光を含んで

静かに主の帰りを待っていた。

 

”パチン”と明かりを入れると

空想が回転を始めた。

 

八角形みたいな不思議な空間で

よそおい華やかな人々が

ティータイムをおしゃべりで彩って、

お花のかたちの灯りを囲むように

妖精たちがキラキラ飛び回っている。

 

そんなメルヒェンが突如として

目の前に浮かんだ。

 

抜けるような眺望と2面バルコニー、

にぎやかな商業エリアとも良い距離感で

最寄り駅まで徒歩6分。

生活をサポートしてくれる

コンシェルジュサービス付き。

 

語るにあまりある好条件ながら、

この”おとぎ話”のような雰囲気よ。

 

ドレープやフラワーモチーフを愛でつつ

「まあ！なんて可愛らしいの」って

毎日をワントーン明るく暮らしてみたい。

リビングをくるくる回ってみたい。

 

お散歩がてら表へ出たら、

鴨川まではほんの数分。

ちょうど亀の飛び石があるのも嬉しい。

 

その道すがらには元美術学校の趣ある校舎が。

ご近所さんが地下水を汲みに通う

「銅駝水」もこのあたり。

軟水でお米を炊くのに良いらしい。

（※地元の人談。自己責任でどうぞ。）

 

暮らしやすい立地に、地域の自然な魅力、

そして独自の個性が輝くマンション。

ぜひガラスの靴を履いた気分で訪れてみて。

 

物件名

アールヴェール河原町二条

タイプ

802

面　積

90.32 ㎡

家　賃

320,000円

共益費

−

礼　金

−

敷　金

−

保証金

−

更新料

賃料の1ヶ月分

現況

空室

駐車場

有り（敷地内）

所在地

京都市中京区清水町

交　通

京都市営地下鉄東西線「京都市役所前駅」徒歩約6分

構　造

鉄筋コンクリート造

完　成

2003年10月31日

入居時期

相談

取引態様

仲介　※成約の際、仲介手数料として成約賃料の0.55ヶ月分（税込）が必要になります。

備　考

火災保険加入要：24,000円／2年
更新事務手数料：22,000円
駐車場：25,000円～30,000円

エアコン無し　※カーテンあり
残置物：LDK床暖房、食器洗浄乾燥機、照明器具（洋室・和室設置分）
二人入居可
24時間換気システム、3口以上コンロ、TVインターホン、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、床暖房、食器洗浄乾燥機、洗面化粧台、洗面所独立、追い焚き風呂、浴室乾燥、エレベーター、宅配BOX、敷地内ゴミ置き場、屋内駐車場

情報更新日

2025年6月11日