河原町の雑踏を抜けた通り。

仏光寺、鴨川、すこし足を延ばして東山。

暮らしの半径がにわかに広がる。

 

この建物の顔は、階ごとに角度を変えた深い窓。

ビルの陰影が揺れ、「なんだか違うな」と感じさせる。

 

部屋に入ると細長い土間に迎えられた。

 

コンクリート打ち放しの無機質さと、グレーの床。

それでいて冷たい印象にならないのは、

きっと木材の差し色と自然光が効いているから。

 

障子のような引き戸は、職人のこだわりが詰まっているらしく、

室内に差す光が絶妙なのも、おそらく計算の上だろう。

 

コンクリートの壁面はパーツを使えば棚やフックができるし、

マグネットが付く広いキッチン壁や、

カスタマイズ性のあるダクトレールなど、

アレンジの余白をたっぷりと抱えている物件だ。

 

築浅だけど、あえてリノベ物件っぽさを出しているのも面白い。

 

1階エントランスは無理に明るくせず、

薄暗さを活かしていてセンスがいい。

そこにペット用の足洗い場があり、

しかも冬にはお湯が出るそうだから優しい。

 

自転車の入れやすいエレベーターとか、整ったネット環境とか、

オシャレの独りよがりではない、住む人への気遣いを感じる物件。

丁寧、と表現すれば良いだろうか。

 

――住まいとは、ただ帰る箱でいいのか？

 

もしあなたが「ただ住む」だけでなく、

「暮らしを自分でつくる」「住処を味わいたい」

と思っているなら、ここをぜひ候補に入れてほしい。

 

もちろん、スペックをもっと知りたい、

現地を見てみたいという人も大歓迎。

まずは、この余白とポテンシャルを感じて、

ワクワクしてもらえたらうれしい。

物件名

A-Terrace

タイプ

301（TypeA）

面　積

54.8㎡（301）

家　賃

228,000円（301）

共益費

12,000円

礼　金

賃料の2ヶ月分

敷　金

賃料の1ヶ月分

保証金

−

更新料

賃料の1ヶ月分（2年）

駐車場

無し

所在地

京都市下京区茶磨屋町236

交　通

阪急京都線「京都河原町」徒歩5分

構　造

鉄筋コンクリート造

完　成

2024年04月1日

入居時期

相談

取引態様

仲介　※成約の際、仲介手数料として成約賃料の0.55ヶ月分（税込）が必要になります。

備　考

※写真は同タイプ（TypeA)の別部屋

火災保険有 1ヶ月 1,000円
保証会社加入必須：初回：月額賃料等の40%/2年、月額：880円、更新時：月額賃料等の20%/2年

LIFE SUPPORT:1,100円/月
ハウスクリーニング代:55,000円/退去時

・ペット飼育相談可
・インターネット利用料無料（光回線10Gbps）
・事務所可

床暖房、温水洗浄便座、浴室乾燥機、独立洗面台、TVドアホン、オートロック＋キーレスエントリー、宅配ボックス、ペット用洗い場、敷地内ゴミ置場

情報更新日

2025年10月28日