かつて、

西陣織の生産拠点として栄え、

千両箱が行き交ったことから、

「千両ヶ辻」と称された、

今出川通りから南の大宮通り。

リノベーションが行われたこの舞台は、

その大宮通りから西へ少し入った、

静かな通りに面した長屋だ。

この物件の魅力は、

装飾をそぎ落とした、

飾り気の無い、

シンプルな美しさだ。

主役はあくまでも、

住んでくれる人たち。

内装はその引き立て役。

そんなメッセージのようにも感じる。

門扉を開けると広がる、

小さなお庭。

毎日に潤いを与えてくれる、

ちょっと贅沢で、

心温まる空間だ。

そして、この庭を引き立たすためにも、

床や建具には主張の少ない、

構造用合板を使用。

B号の2階には、

大きな梁が十字に走り、

色合い的にも、

意匠的にも、

空間のアクセントとなっている。

もちろん、天井は高くて気持ちいい。

そして、マニアックな所になるが、

僕のお気に入りは、

B号の2階のサッシ。

建築当時のスチールを残し、

アイアン塗料で仕上げてある。

こういうディティールの質感に、

興奮してしまう。

建て替えではなく、

リノベーションを選択する意義というか、

昔の面影を残して、

建物の過去に思いを馳せられる所に、

面白さがあるなと。

この感覚は、

古いものを愛する方に、

共感いただける所かなと。

数ある物件の中から、

ここを選んでくれる方に。

図面

コンシェルジュ（！）にご挨拶をして

お城みたいなエントランスを

通り抜けたときからなんだか

ガラスの靴で歩いている

みたいな気分になってしまって。

少しつま先立ちで

たどりついたお部屋では

ドレッシーフリルのカーテンが

たっぷりと淡い光を含んで

静かに主の帰りを待っていた。

”パチン”と明かりを入れると

空想が回転を始めた。

八角形みたいな不思議な空間で

よそおい華やかな人々が

ティータイムをおしゃべりで彩って、

お花のかたちの灯りを囲むように

妖精たちがキラキラ飛び回っている。

そんなメルヒェンが突如として

目の前に浮かんだ。

抜けるような眺望と2面バルコニー、

にぎやかな商業エリアとも良い距離感で

最寄り駅まで徒歩6分。

生活をサポートしてくれる

コンシェルジュサービス付き。

語るにあまりある好条件ながら、

この”おとぎ話”のような雰囲気よ。

ドレープやフラワーモチーフを愛でつつ

「まあ！なんて可愛らしいの」って

毎日をワントーン明るく暮らしてみたい。

リビングをくるくる回ってみたい。

お散歩がてら表へ出たら、

鴨川まではほんの数分。

ちょうど亀の飛び石があるのも嬉しい。

その道すがらには元美術学校の趣ある校舎が。

ご近所さんが地下水を汲みに通う

「銅駝水」もこのあたり。

軟水でお米を炊くのに良いらしい。

（※地元の人談。自己責任でどうぞ。）

暮らしやすい立地に、地域の自然な魅力、

そして独自の個性が輝くマンション。

ぜひガラスの靴を履いた気分で訪れてみて。

座り心地の良いソファが置かれた、

小さな坪庭を愛でる洋室が、

僕の、１番のお気に入り。

休日には、時間を気にせず、

読書をしたり、音楽を聴いたり、

美味しいビールとともに、

ゆっくりと過ごしたい、

とっておきの場所だ。

工務店でもあるオーナー様が、

無垢材を惜しげもなく使用して、

自ら、改装を行った京町家。

床材はナラの無垢材（オイルフィニッシュ仕上げ）、

浴室の一部には赤杉の柾板、

天井、造り付け家具、建具が、１本の丸太から製材したそう。

扉のつまみは、ナンテンの木。

質感や風合いは、やっぱり、本物ならでは。

家全体が、木の優しい雰囲気に包まれている。

そんな、愛情をたっぷりと注がれた、

幸せな建物だ。

また、実際の生活の場面をイメージして設計されているので、

住みやすさ、という点でも随所に工夫が。

可動収納を引き出すと脱衣スペースになったり、

キッチンにはトップライトがあったり。

「勝敗の鍵は、細部に宿る。」

あるスポーツ界の識者が語った言葉だが、

これはどんな事にも言えるのではないかと。

１つ１つの小さなコトを、丁寧に積み上げる事で、

成果に繋げる。

逆に、少しでも手を抜くと、

そこから綻びが生じてしまう。

建物に勝ち負けは無いけれど、

ここまで丁寧に作られたモノは、

きっと、

入居された方も大切に住んでくれる。

うん。

やっぱり、幸せな建物だ。

図面

新築当時は、

いわゆる風呂無しアパートだった。

それは時代が求めたニーズ。

しかし、時は過ぎ、

その役割を全うした今、

リノベーションによって、

アトリエやオフィスとして、

アーティストやクリエーターの活躍の場として、

歩み続ける道を選択。

新たな時代が求める姿へ、

生まれ変わった。

今回の企画をされた方、設計者、

そして、それを形にする大工さんたちの想いを綴らせていただくと、

詩的（私的）研究所として、お寺のような場所を作りたくなった。

効率や合理性追求への疑問、

人の豊かさや創造性が求められる時代に、

それらの種や根を育てる箱として、

この物件を作る、と。

時代を超えて、創造性が絶えず生まれる畑として、

存在し続けて欲しいと願う、と。

素晴らしいと思います。

そして、きっと、

この想いは未来にわたって、

現実のものとなっていくのではないか、

と思います。

間違いない、でしょ。

こんな想いで作られた物件。

素敵じゃない訳ない。

それでは。

広さによって選べる10の個室と、

共用の打合室、シャワー室、トイレを完備。

角部屋は2面に窓があり、

いっぱいの光と、風を取り込む。

1階の床は、土間仕上げ。

外部はぐるりとウッドデッキが囲み、

各部屋の境界には稼働できる柵を設置。

大きな絵画や道具などの搬入の際には、

ここから可能だ。

さすがの気遣い。

2階の床は、無垢フローリング。

高い天井には、

大きな梁がその姿を現し、

土壁とともに、

空間のアクセントとなっている。

こんな、

とっても、素敵な空間です。

とっても、気持ちの良い空間です。

歩んできた道程は、

建物の記憶の中で、これからも生き続ける。

様々な想いをのせて、

新たな入居者とともに、

まだ見ぬ未来への道を、

歩み始める。

1階図面

2階図面

小高くなったこの地まで、

車で住宅街をのぼってゆく感じが

新しい土地に来たという

そわそわ感とわくわく感。

道中の園芸屋さん、

畑で農作業をしてるご夫婦、

裏にある竹林、

ご近所のこどもちゃんが遊んでる声、

自然豊かな地で

落ち着いた暮らしをしてる様子を

肌で感じる。

周りのお家とは

様子が違った

凛々しい黒のファサード。

正面にはガレージがあって、

中央から建物内部へと。

トンネルのように

囲まれた空間から

奥の鉄骨階段へ。

同じ色で統一された柵や木格子が

また色鮮やかで映える、映える。

この木格子の引き戸による

確立されたプライベートエリアの演出。

さて、

引き戸を開けて、

いざお部屋へ。

凛々しい黒を

引き継ぐかと思いきや

打って変わった、

清々しい白。

スッと視界が切り替わる。

家族や新婚さん、

もちろんお一人でも

使いやすい2DK。

3口もある広々としたキッチン。

一か所にまとまった水回り。

寝室や仕事部屋、

いろんな用途で使い分けができる。

晴れたお休みの日なんかには、

すべての部屋の窓を開けて

空気をリセット。

風が部屋中をぐるりと駆け巡って

空気も、気持ちも、

クリアにしてくれる。

まわりの自然を取り込んで、

落ち着いて暮らそう。

201号室：間取り反転

2016年秋のオープン以来、

新聞やテレビ、雑誌など

様々なメディアに取り上げていただきました、

我らが、「the SITE」。

本当にありがたいことです。

感謝、感謝です。

主な用途としては、アトリエやオフィス、ショップなど。

アートやモノづくり、デザイン、

というキーワードに沿った入居者様を募集します。

特徴としては、

入居者が共同で利用できる工作室や

展示スペース（有料）がある事。

また、制作の合間に利用する事ができるシャワー室、

も備えます。

以下、リノベーションにまつわるストーリーです。

1970年。

鉄骨造2階建ての、真新しい校舎が竣工した。

そこに至るまでには、

1963年の学校創設以来、

教員と学生が自らの手で、

鉄工所跡の建物を教室に改装した事もあるそうだ。

この校舎完成の2年前には、

創設者の一人がこの世を去っている。

竣工を迎えた関係者の感慨もひとしおであったであろう。

その後、西校舎や南校舎も新築。

2009年の閉校まで、多くの卒業生を輩出した。

ここまでが、この物件の前身である、

「京都インターアクト美術学校」のストーリー。

そして、その開学から半世紀の時を超え、

2016年。

一度は閉ざされた校舎を、

再び、「カイホウ」する時がやってきた。

学校、建物が歩んできた歴史をリスペクトしつつ、

リノベーションによって新たな息吹をもたらさんとする

プロジェクト。堂々、始動。

物件名の「site」には、

町・建物などの位置、場所という意味や

遺跡、跡、という意味がある。

そして、

建物のコンセプトの1つとしての、

「カイホウ」という言葉。

まず、開け放つという意味の「開放」。

文字通り、元校舎の開放。

既成概念からの開放。

カフェや展示スペースを備え、地域への開放。

次に、貸し方の「解放」。

貸主側では必要以上に作り込みすぎない、

余白のある空間とする。

そこから先は入居者の感性に委ねる事によって、

個性あふれる空間が生まれるであろうことを期待する。

最後に。

願わくは、

この場所で、1つ1つ丁寧に作られたモノに、

光が当たりますように。

それらが集合体として、

大きなうねりとなって、

新しい価値を、

この場所から発信していけますように。