京都市北区・平野。

すぐ近くには、

春の桜が有名な平野神社。

西大路通りを挟んで、

はす向かいにある

このマンション。

玄関を開けると、

落ち着ちつきのある

やさしいグレーが

空間を包む。

各部屋の金色のドアノブが、

キラキラ輝く。

廊下をすすんで、

LDKのドアを開けると

まず目に飛び込んでくる、

ヘリンボーン調のフロアタイル。

ドアのターコイズブルー、

柱や梁のグレー、

ただの白かと思いきや

よくよく見たらレンガ調のクロス。

さりげなく可愛い。

ひとつひとつのこだわりも

ぬかりなく可愛い。

思わずキュンとくる。

可愛げがとまらない。

ペットショップのウィンドウで

ちいさなのワンコを

見つけたときみたいな。

胸がぎゅーっとした、

この愛らしさ。

間取りは1LDK。

元々の2DKを改装しただけあって、

13.5帖のLDKは

使い分けができそうな空間。

窓が二面ある方は、

風通しもよさそう。

ベランダが2つあるってのも、

なんだかうれしい。

お洗濯ものを干す用と

西大路通りの車を眺め黄昏る用。

レトロな水回りも

ここだと可愛くみえるの。

可愛く丁寧に改装され、

住み手の気持ちを高ぶらせる。

可愛げって、

やっぱり大事だね。

小学生の頃、学校の裏山で秘密基地作りに夢中だった。

その頃の秘密基地は、

こっそり隠れて自分たちだけの世界に浸る場所だった。

けれど、大人になった今、求めるのは

「少しだけ特別」で「少しだけ距離を置ける」

そんな場所。

この物件は、でっぱっている。

撮影のために訪れたとき、

通りに入ってすぐに「ああ、アレかな」と分かった。

下はまるっとシャッター付きガレージ。

所謂、ガレージハウスだ。

車はもちろん、バイクや自転車のガレージにしてもいい。

そこは自由です。

その上の2階・3階が少し突き出している。

これこそが、タイトルの「でっぱり」。

階段を上って玄関へ。

レンガと白い壁、

水色に塗装された玄関ドアが

控えめに可愛らしい。

リビングに入り、でっぱりから外を眺めると、

高さとでっぱり具合が

ツリーハウスみたいでワクワクする。

一面が大きく窓だけど、

北向きなので光の入り方は優しい。

京都の暑い夏にはちょうどいいかもしれない。

南向きのベランダもあるので、洗濯物はご心配なく。

3階の居室は、椅子や床に座ると

上賀茂方面の山の稜線と空の青が美しい。

でっぱっているのに、

少し高くて周囲と目線が合いにくい。

勾配天井が屋根裏部屋みたいで

これがまた、ワクワクする。

大人の秘密基地なんて言い方を

よく目にするけど、

むしろ大人の方が、

秘密基地という言葉が好きかもしれない。

正直に言うと、私の家は

ちょっと熱がこもりやすい。

窓を開けて、

風が通り抜けるような場所で過ごしたい。

この部屋は、そんな願いをかなえてくれるかな。

玄関に鍵付きの網戸がある。

これ、すごくいい。

田舎の実家なら

気にせず玄関を開けっぱなしにするけど、

ここではそうはいかないもんね。

この網戸なら、安心だ。

玄関から風を通して、

そして15.9帖のLDKへ。

窓が2面にあるので、明るくて風通しもいい。

それにしても、この開放感、

窓だけじゃ生み出せない。

そう、だだっ広いルーフバルコニー。

北向きだから暑すぎない。

おうちピクニック、ベランピング、

どんとこい。

それだけの余裕があります。

ちなみに、ルーフバルコニーからは

五山送り火や衣笠山、

その手前を走る嵯峨野線が見えます。

ちなみに、ルーフバルコニーも入れると

ベランダが3つあります。

なんて贅沢なんだ。

新しい時代の到来を告げる、

足音が聞こえる。

一歩ずつ近づいてくるそれは、

揺るぎない

明確な意思を持って、

この地を踏みしめている。

なんてプロローグで

ご紹介しておりました

こちらの物件。→リンクあり

さっそく、

コンセプトや建物について、

復習していきましょう。

まずは、コンセプト。

「新しい風とまちが融合するワークラウンジ」

名称は「385PLACE」

みやこプレース、と読みます。

オーナー様の社名でもあり、

多くの人が集まる場所という意味の「都」。

新たな要素と周辺地域がうまく融合し、

発展していく場となるように、

という想いが込められています。

建物について。

西陣の地に建つ、

地下1階付、5階建てのビル。

昭和46年、竣工。

もはや、町の重鎮ですね。

歩んできた長い年月が醸し出す、

オーラをまとっているかのような、

独特の空気感。

古いものと、

新しいものの、

融合。

4階には、約22㎡から38㎡程の事務所が8室。

5階には、約10㎡から22㎡程の個室が7室。

さらに固定席が8席。

そして、会員制のコワーキングスペースを含む、

一体型「シェアワークラウンジ」。

ヒトとマチ、

がこの場所で融合して、

新しい出会いを生み、

新しい風が吹く。

各区画は、

天井が高くって、

作り込みすぎない、

ザクッとした、ラフな雰囲気。

気持ち良いです。

人生のなかでも、かなりの時間を過ごす仕事場。

やっぱり、気持ちの良い空間で過ごしたい。

ですよね。

じゃあ、

そう思ったが吉日。

ぜひ実際にご覧ください。

オフィスやアトリエとして、

ぜひぜひ。

新しい働き方のご提案。

新しい時代の到来を告げる、

足音が聞こえる。

でしょ。

4階 フロアマップ

5階 フロアマップ

大阪方面に行く阪急電車は、

いつもここから乗る。

好きなブランドのショップも、

なかなか良かった酒場も、

お気に入りの雑貨屋さんも

このあたりにある。

それでもまだまだ、開拓しきれていない。

そんなことを思っているうちに、

また新しいお店ができていて……

四条烏丸は、そんなところだ。

賑やかで、刺激的で、面白い。

でも、ここに「住む」なんて、正直想像もしていなかった。

烏丸通のすぐ西、室町通。

祇園祭で山鉾が並ぶエリアに、そのビルは立っている。

エントランス前の大きなケヤキ。

街中には珍しい、心地よい緑陰をくぐり抜け、

その奥へと導かれるように建物へ。

今回紹介する部屋の、何よりの魅力は、

窓の向こうに広がるルーフバルコニー。

そこには風と光、そして京都の空が待っている。

ここはまるでプライベートな庭。

朝、澄んだ空気を吸い込みながら、

ゆっくりとコーヒーを味わう。

夜には、風の音を聞きながら、

一日の疲れを静かに癒す。

ここは山鉾巡行の舞台、山鉾町の中心地に近い。

動く美術館「山鉾巡行」、静の美「屏風祭」。

この場所は美術館の真ん中にいるようなものかもしれない。

外の世界と心地よい距離感を持ちながら、

この場所だからこそ手に入る暮らし。

もともとは、

オフィスビル。

昭和51年築のヴィンテージビル。

それが、

生まれ変わりました。

モノトーンな空間で、

すっかり

色彩を忘れちゃいそう。

だけど、

窓の外はしっかりと色付いていて。

空って青いんだ。

ってあらためて気づいた。

むきだしの天井、みえた配管。

どこか、ひんやり。

だけど、安心。

グレーって、

こんなに落ち着けるんだ。

自分の中のいろんな感情を

リセットできる気がして。

ここに帰ってきたくなる。

インテリアも、同じ配色で。

部屋を

グレースケールみたいに整えたい。

しかもね、

猫、飼えます。

さらにね、

２匹まで、飼えるんですって。

ロシアンブルーとかと住みたいな。

ちょっとグレートーンな、

斜にかまえた子がいいな。

たまに、甘えてくれたらいいな。

窓が多い、ＬＤＫ。

柱がぽつんとある部屋も、また良い。

まったく同じ部屋なんて無いんです。

ちょっとずつ絶妙に表情が違う。

天井の配管とか、壁の色とか、洗面所の床材とか、

見れば見るほど、引き込まれてゆく。

水回りも新調。

トイレの壁も一面がコンクリだったり、

ごつごつした白壁だったり。

どこまでもこだわって楽しませてくれる。

特にね、5階は必見です。

天井が他フロアとひと味違う。

武骨な繊細さが、心をぎゅっとわしづかむ。

これは、全部屋味わいたくなる。

ここに帰ってきたら、

日々の闇雲になった感情を

ゼロにもどして、イチから考えられる気がする。

落ち着いたグレートーンが、

癒しをくれる。

うん。

また、明日がんばろ。

ってね。

ここで暮らすなら、

一回いろんなもの洗い流して、

真っ白になるのがいいかもしれない。

4LDKだった部屋を、

大胆にリノベーション。

広がるのは、38帖の大きなリビング。

掃き出し窓の向こうには

京都の象徴ともいえる鴨川が、ゆったりと流れている。

木のぬくもりに包まれて、

鴨川の景色と共に暮らす部屋。

川の歴史は、都市の歴史。

鴨川は平安京が造られたときから、

いや、その前からここにいた。

京都盆地に横たわり、

時代と共に少しずつ姿を変え、今に至る。

その歴史は長く、深い。

そんな鴨川の、今日の景色。

きらめく水面

花の回廊歩く人々

川端通を行き交う車。

にぎやかな都市の喧騒も、ここでは静けさに変わり、

流れる時間が、日常からほんの一瞬、

私たちを解き放つ。

時も、川も、ただ流れるだけ。

風が川の流れを伝い、

無垢材のフローリングを優しく撫でる。

季節ごとの空気が部屋を包み込み、

まるで京都そのものが

暮らしの一部になるかのよう。

京都の文化と日常が息づくエリアにありながら、

鴨川の自然と静けさに包まれる贅沢を。