新しい時代の到来を告げる、
足音が聞こえる。
一歩ずつ近づいてくるそれは、
揺るぎない、
明確な意思を持って、
この地を踏みしめている。
昭和46年築。
このビルが歩んできた長い道程に、
まずは敬意を表したい。
そして、
平成28年。
リノベーションによって、
その姿を変えようとしている。
最大の特徴は、
事務所や会議室、打ち合わせスペースなどを
共有しながら、
利用者がそれぞれ独立した仕事を行う、
コワーキングスペースを備えているコト。
ヒトとマチ、
がこの場所で融合して、
新しい出会いを生み、
新しい風が吹く。
そんなイメージだ。
コンセプトについて。
「新しい風とまちが融合するワークラウンジ」。
名称は「385PLACE」。
みやこプレース、と読む。
「385」はオーナー様の社名でもあり、
多くの人が集まる場所という意味の「都」。
新たな要素と周辺地域がうまく融合し、
発展していく場となるように、
という想いが込められている。
エリアについて。
西陣。
古くから織物の町として、
全国的にも名を馳せる。
モノづくりの文化がしっかりと根付いている。
それとともに、
住宅も多く、学生も多く暮らす、
職住が一体となった地域である。
建物について。
地下１階、地上５階建て。
町家が多いこのエリアでは、
なかなかの存在感。
その４階，５階が舞台となる。
４階には、約２２㎡から３８㎡程の事務所が８室。
５階には、約１０㎡から２２㎡程の個室が７室、固定席が８席、
会員制のコワーキングスペースを含む一体型「シェアワークラウンジ」
として運営を行う。
フリーランスの方やPCがあれば仕事ができるよって方、
などが入居者のイメージ。
利用者同士での交流が生まれ、
お互いに刺激し合い、
自分を高められる。
５階にはキッチンスペースもあるので、
コミュニケーションのきっかけに。
こんな、新しい働き方の提案です。
新しい時代の到来を告げる、
足音が聞こえる。
でしょ。
【物件概要】
名 称：385PLACE（みやこプレース）
所在地：京都市上京区大宮通上立売上る西入伊佐町
交 通：市バス「今出川大宮」停 徒歩7分
構 造：鉄筋コンクリート造地下1階付5階建
完 成：昭和46年11月
リノベーション工事完成：平成28年8月予定
入居時期：平成28年9月上旬～予定
【募集条件】
401号室 26.1㎡（約7.89坪） 賃料：74,000円
402号室 38.51㎡（約11.64坪） 賃料：102,000円
403号室 21.21㎡（約6.41坪） 賃料：60,000円
404号室 23.47㎡（約7.09坪） 賃料：66,000円
405号室 21.62㎡（約6.54坪） 賃料：65,000円
406号室 22.32㎡（約6.75坪） 賃料：66,000円
407号室 37.43㎡（約11.32坪） 賃料：107,000円
408号室 25.27㎡（約7.64坪） 賃料：73,000円
4階 フロアマップ
501号室 19.81㎡（約5.99坪） 賃料：62,000円
502号室 10.73㎡（約3.24坪） 賃料：41,000円
503号室 10.68㎡（約3.23坪） 賃料：41,000円
506号室 13.66㎡（約4.13坪） 賃料：53,000円
5階 フロアマップ
共益費 10,000円（光熱費含む）
解約時に50%返還）
更新料 賃料の1ヶ月分／3年契約
＊賃料、共益費には消費税が別途必要となります。
設備
エアコン1基
共用設備
キッチン、トイレ、ラウンジ、会議室、コワーキングスペース、駐輪場
取引態様：仲介
（※成約の際、仲介手数料として成約賃料の一ヶ月分（税別）必要になります。）
※写真は平成28年5月24日、リノベーション工事中に撮影したものです。
実際には各事務所スペースなどに間仕切り壁が存在します。
