物件名は、

クラスタビル。

どんな意味だって？

深イイですよ～。

はい、いきます。

まず、暮らす楽しむ、を略したクラスタ。

一部、オーナーさんの社名も含まれています。

オーナーさんの好きな音楽、レゲエのラスタ。

人の群れや集団という意味のcluster（クラスター）。

当初は英語表記の案もあったけど、

英語にすると、その単語の意味に縛られてしまったりするから、

表記は、カタカナにした。

こんな様々な想いが込められた、

愛が詰まった物件名、なのです。

 

元織屋の社屋を賃貸住宅へとコンバージョン。

当時は改修工事中から数回にわたって、

トンガリプロジェクトとしても取り上げた物件だ。

コンセプトは、

ホテルのような、ゆるやかで、上質な住空間。

特筆すべきは、

共用部分の充実っぷり。

エントランス奥の、芝生のスペース。

緑があるのはやっぱりイイです。

黒いカーペット敷きの共用廊下。

階段すら、カッコイイ。

黒い壁、ほんと、カッコイイ。

ロビーに置かれた重厚なソファー。

ダンディな気分になれる（笑）

歴史を感じる書籍が本棚に並ぶ。

室内も見所満載。

床材は、栗の無垢フローリング。

触った感触が違う。

フェイクとは違う。

気持ちいいんだ。

木目もきれいで、落ち着いた色合いなんだ。

キッチンや洗面台などはシンプルだけど、

存在感のあるものをセレクト。

エッジがきいていて、

この空間をキリッと引き締める。

 

写真は完成内覧会の時のものも含んでいます。

こんな風な、木のあたたかみを感じられる家具がしっくりきて、

ここで過ごす時間が楽しくなること、請け合い。

コンセプトを具現化した、

ホテルのような、

気品あふれる空間になっている。

物件名

クラスタビル

タイプ

102／205

面　積

34.83㎡／43.91㎡

家　賃

85,000円／108,000円

共益費

5,000円

礼　金

賃料の2ヶ月分

敷　金

賃料の1ヶ月分

保証金

－

更新料

再契約料：賃料1ヶ月分

駐車場

有り（敷地内）22,000円〜

所在地

京都市上京区上立売通室町西入裏風呂町

交　通

地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩6分

構　造

鉄筋コンクリート造 3階建

完　成

昭和56年7月完成（平成25年10月リノベーション）

入居時期

相談／令和6年6月上旬

取引態様

仲介　※成約の際、仲介手数料として成約賃料の0.55ヶ月分（税込）が必要になります。

備　考

定期借家契約2年　再契約料:賃料1ヶ月分　再仲介料:賃料の半月分＋税

水道代実費　ネット無料　フラットプラス:1,870円（火災保険、24時間安心サポート等）　保証会社加入必須　退去時清掃代:27,500円（102号）／49,500（205号）

オートロック、BSアンテナ、自転車駐輪可（無料）、無垢材フローリング、1317型ワイドバスタブ、2口IHシステムキッチン、シャンプードレッサー付独立洗面台、アルソックホームセキュリティ、オール電化、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン2基　

※写真は複数タイプのもの
※日常生活遵守項目提出あり　
※家具は完成内覧会開催時のもの。設備ではありません。

情報更新日

2024年4月12日