物件名は、

クラスタビル。

どんな意味だって？

深イイですよ～。

はい、いきます。

まず、暮らす楽しむ、を略したクラスタ。

一部、オーナーさんの社名も含まれています。

オーナーさんの好きな音楽、レゲエのラスタ。

人の群れや集団という意味のcluster（クラスター）。

当初は英語表記の案もあったけど、

英語にすると、その単語の意味に縛られてしまったりするから、

表記は、カタカナにした。

こんな様々な想いが込められた、

愛が詰まった物件名、なのです。

 

約2年前。

元織屋の社屋を賃貸住宅へとコンバージョン。

当時は改修工事中から数回にわたって、

トンガリプロジェクトとしても取り上げた物件だ。

コンセプトは、

ホテルのような、ゆるやかで、上質な住空間。

特筆すべきは、

共用部分の充実っぷり。

エントランス奥の、芝生のスペース。

緑があるのはやっぱりイイです。

黒いカーペット敷きの共用廊下。

階段すら、カッコイイ。

黒い壁、ほんと、カッコイイ。

ロビーに置かれた重厚なソファー。

ダンディな気分になれる（笑）

歴史を感じる書籍が本棚に並ぶ。

室内も見所満載。

床材は、栗の無垢フローリング。

触った感触が違う。

フェイクとは違う。

気持ちいいんだ。

木目もきれいで、落ち着いた色合いなんだ。

キッチンや洗面台などはシンプルだけど、

存在感のあるものをセレクト。

エッジがきいていて、

この空間をキリッと引き締める。

 

写真は完成内覧会の時のものも含んでいます。

こんな風な、木のあたたかみを感じられる家具がしっくりきて、

ここで過ごす時間が楽しくなること、請け合い。

コンセプトを具現化した、

ホテルのような、

気品あふれる空間になっている。

物件名

クラスタビル

タイプ

301

面　積

44.17㎡

家　賃

93,000円

共益費

5,000円

礼　金

賃料の2ヶ月分

敷　金

賃料の1ヶ月分

保証金

－

更新料

定期借家契約2年　再契約料：113,000円

駐車場

近隣確保（月額22,000円）

所在地

京都市上京区上立売通室町西入裏風呂町363-1

交　通

地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩6分

構　造

鉄筋コンクリート造 3階建

完　成

昭和56年7月完成（平成25年10月リノベーション）

入居時期

即入居可（内覧可／オンライン見学可）

取引態様

仲介　※成約の際、仲介手数料として成約賃料の0.55ヶ月分（税込）が必要になります。

備　考

【新生活応援キャンペーン】
初回契約期間のみ賃料が2万円減額となります。
（賃料113,000円→93,000円）
※保証会社審査は減額前の賃料11.3万円にて審査いたします。
※減額キャンペーンではおひとり様住まいに限ります。

水道代実費　ネット無料　火災保険料：20,000円／2年　再契約仲介料：56,500円+税　退去時清掃代：45,000円+税　くらしーど24：15,000円／2年

オートロック、BSアンテナ、自転車駐輪可（無料）
無垢材フローリング(栗)、1317型ワイドバスタブ、特注2口IHシステムキッチン、シャンプードレッサー付独立洗面台、アルソックホームセキュリティ、オール電化、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン2基　

※写真は、複数タイプのもの
※家具は完成内覧会開催時に設置したもので、現在はありません。設置イメージです。

情報更新日

2021年7月16日