賃貸 simple beauty。

かつて、

西陣織の生産拠点として栄え、

千両箱が行き交ったことから、

「千両ヶ辻」と称された、

今出川通りから南の大宮通り。

リノベーションが行われたこの舞台は、

その大宮通りから西へ少し入った、

静かな通りに面した長屋だ。

 

この物件の魅力は、

装飾をそぎ落とした、

飾り気の無い、

シンプルな美しさだ。

主役はあくまでも、

住んでくれる人たち。

内装はその引き立て役。

そんなメッセージのようにも感じる。

 

門扉を開けると広がる、

小さなお庭。

毎日に潤いを与えてくれる、

ちょっと贅沢で、

心温まる空間だ。

そして、この庭を引き立たすためにも、

床や建具には主張の少ない、

構造用合板を使用。

 

B号の2階には、

大きな梁が十字に走り、

色合い的にも、

意匠的にも、

空間のアクセントとなっている。

もちろん、天井は高くて気持ちいい。

そして、マニアックな所になるが、

僕のお気に入りは、

B号の2階のサッシ。

建築当時のスチールを残し、

アイアン塗料で仕上げてある。

こういうディティールの質感に、

興奮してしまう。

建て替えではなく、

リノベーションを選択する意義というか、

昔の面影を残して、

建物の過去に思いを馳せられる所に、

面白さがあるなと。

この感覚は、

古いものを愛する方に、

共感いただける所かなと。

数ある物件の中から、

ここを選んでくれる方に。

 

図面

物件名

薬師テラス

タイプ

-

面　積

34.22㎡㎡

家　賃

-円

共益費

円

礼　金

-

敷　金

-

保証金

更新料

※定期借家契約

駐車場

無し

所在地

京都市上京区薬師町

交　通

地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩13分／市バス 今出川大宮停 徒歩2分

構　造

木造2階建

完　成

A･B号室：昭和48年、C･D号室：不詳（平成28年10月リノベーション）

入居時期

-

取引態様

仲介　※成約の際、仲介手数料として成約賃料の0.55ヶ月分（税込）が必要になります。

備　考

定期借家契約2年　火災保険料：27,000円　退去時清掃代：44,000円　鍵交換代：33,000円　 保証会社【K-net】（学生:初回のみ1.5万円　社会人　毎年プラン：賃料合計の50% 更新1.2万円/年、初回のみプラン：賃料合計の80%、口振手数料：440円/月）再契約料：賃料の半月分　再契約手数料：賃料の半月分+税　

AC1基　ガス2口コンロ付　温水洗浄便座　洗濯機室内設置可　TVモニターホン　専用庭

庭面積　B：8.14㎡、C：10.61㎡、D：10.61㎡
＊ペット不可、喫煙不可（室内・敷地内）、民泊不可

情報更新日

2025年11月5日