かつて、

西陣織の生産拠点として栄え、

千両箱が行き交ったことから、

「千両ヶ辻」と称された、

今出川通りから南の大宮通り。

リノベーションが行われたこの舞台は、

その大宮通りから西へ少し入った、

静かな通りに面した長屋だ。

 

この物件の魅力は、

装飾をそぎ落とした、

飾り気の無い、

シンプルな美しさだ。

主役はあくまでも、

住んでくれる人たち。

内装はその引き立て役。

そんなメッセージのようにも感じる。

 

門扉を開けると広がる、

小さなお庭。

毎日に潤いを与えてくれる、

ちょっと贅沢で、

心温まる空間だ。

そして、この庭を引き立たすためにも、

床や建具には主張の少ない、

構造用合板を使用。

 

B号の2階には、

大きな梁が十字に走り、

色合い的にも、

意匠的にも、

空間のアクセントとなっている。

もちろん、天井は高くて気持ちいい。

そして、マニアックな所になるが、

僕のお気に入りは、

B号の2階のサッシ。

建築当時のスチールを残し、

アイアン塗料で仕上げてある。

こういうディティールの質感に、

興奮してしまう。

建て替えではなく、

リノベーションを選択する意義というか、

昔の面影を残して、

建物の過去に思いを馳せられる所に、

面白さがあるなと。

この感覚は、

古いものを愛する方に、

共感いただける所かなと。

数ある物件の中から、

ここを選んでくれる方に。

 

物件名

薬師テラス

タイプ

駐車場

無し

所在地

京都市上京区薬師町240-1

交　通

地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩13分／市バス 今出川大宮停 徒歩2分

構　造

木造2階建

完　成

A･B号室：昭和48年、C･D号室：不詳（平成28年10月リノベーション）

取引態様

仲介　※成約の際、仲介手数料として成約賃料の0.55ヶ月分（税込）が必要になります。

備　考

定期借家契約2年　再契約料：賃料の半月分　再契約手数料：賃料の半月分+税　火災保険料：15,000円　町会費：3,000円　退去時清掃代：33,000円　鍵交換代：33,000円　 保証会社【K-net】（学生:初回のみ1.5万円　社会人　毎年プラン：賃料合計の50% 更新1.2万円/年、初回のみプラン：賃料合計の80%、口振手数料：440円/月）

AC1基　ガス2口コンロ付　温水洗浄便座　洗濯機室内設置可　TVモニターホン　専用庭

庭面積　B：8.14㎡、C：10.61㎡、D：10.61㎡
＊ペット不可、喫煙不可（室内・敷地内）、民泊不可

情報更新日

2024年1月29日